WEG-Verwaltung
Fachkundige Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft
Als Ihre WEG-Verwalterin sorge ich für eine rechtssichere, wirtschaftliche und wertorientierte Bewirtschaftung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums. Mein Ziel ist ein harmonisches Miteinander und der langfristige Werterhalt Ihrer Immobilie.
Kaufmännische Verwaltung
Ich übernehme die komplette finanzielle Steuerung Ihrer Liegenschaft mit höchster Transparenz.
- Wirtschaftsplanung: Ich erstelle fundierte Wirtschaftspläne für das kommende Kalenderjahr.
- Jahresabrechnung: Sie erhalten von mir eine übersichtliche und geprüfte Hausgeldabrechnung.
- Zahlungsmanagement: Ich verwalte die Hausgeldzahlungen, überwache alle Eingänge und kümmere mich konsequent um das Mahnwesen bei Rückständen.
- Rücklagenverwaltung: Ich sorge für die rechtssichere Anlage und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage sowie die korrekte Abrechnung der Betriebskosten.
Technische Verwaltung
Ich habe den baulichen Zustand Ihres Objekts stets im Blick, um den Wert der Immobilie nachhaltig zu sichern.
- Objektkontrolle: Ich begehe regelmäßig die Gebäudeanlagen und prüfe deren technischen Zustand.
- Instandhaltung: Ich organisiere notwendige Reparaturen, hole Vergleichsangebote von Fachbetrieben ein und überwache die fachgerechte Ausführung.
- Sanierungsplanung: Bei größeren Maßnahmen unterstütze ich Sie von der ersten Planung bis zur finalen Abnahme.
- Vertragsmanagement: Ich prüfe und optimiere Wartungsverträge (z. B. für Heizung oder Aufzug), um die Betriebskosten effizient zu gestalten.
Rechtliche Verwaltung
Ich gewährleiste, dass alle Beschlüsse und gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) präzise umgesetzt werden.
- Eigentümerversammlung: Ich bereite die Versammlung vor, leite sie professionell und erstelle die rechtssicheren Beschlussprotokolle.
- Beschlussumsetzung: Ich sorge für die zeitnahe und korrekte Ausführung der von Ihnen gefassten Beschlüsse.
- Interessenvertretung: Ich vertrete Ihre Gemeinschaft kompetent gegenüber Behörden und externen Dienstleistern.
- Gesetzeskonformität: Ich stelle sicher, dass alle aktuellen Vorschriften des geltenden Wohnungseigentumsrechts strikt eingehalten werden.
Organisation & Kommunikation
Ich verstehe mich als zentrale Schnittstelle und verlässliche Ansprechpartnerin für alle Beteiligten.
- Eigentümer-Dialog: Ich stehe Ihnen für alle Fragen und Anliegen rund um die Gemeinschaft persönlich zur Verfügung.
- Netzwerk-Koordination: Ich stehe in engem Kontakt mit Handwerkern und Dienstleistern für einen reibungslosen Ablauf vor Ort.
- Dokumentenmanagement: Ich verwalte sämtliche Unterlagen der WEG sorgfältig, sicher und übersichtlich.
- Versicherungsservice: Ich betreue die Gebäudeversicherungen und wickle Schadensmeldungen (z. B. bei Wasserschäden) komplett für Sie ab.