SE-Verwaltung
Rundum-Service für Ihr Eigentum
Die Verwaltung einer vermieteten Eigentumswohnung kostet Zeit und erfordert Fachwissen. Als Ihr Partner für die SE-Verwaltung nehme ich Ihnen die komplette operative Betreuung ab – von der Mieterkommunikation bis zur technischen Instandhaltung.
Umfassende Mietverwaltung
Ich entlaste Sie im operativen Tagesgeschäft und fungiere als professioneller Ansprechpartner für Ihre Mieter.
- Vertragsmanagement: Ich schließe Mietverträge rechtssicher ab und verwalte diese laufend.
- Objektmanagement: Ich führe fachgerechte Wohnungsübergaben und -abnahmen durch und erstelle die entsprechenden Protokolle.
- Mieterbetreuung: Ich übernehme die gesamte Korrespondenz und sorge für die Einhaltung der Hausordnung.
- Neuvermietung: Ich organisiere und führe Besichtigungstermine durch, um Leerstand für Sie zu vermeiden.
Mietzahlungen & Abrechnungswesen
Ich sorge für transparente Finanzen und die Sicherheit Ihrer Mieteinnahmen.
- Mietmanagement: Ich überwache alle Mietzahlungen und leite ein professionelles Mahnwesen ein, sollte es zu Rückständen kommen.
- Abrechnungsservice: Ich erstelle für Ihre Mieter die jährliche Nebenkostenabrechnung.
- Zahlungsverkehr: Ich leite die Mieteinnahmen zuverlässig an Sie weiter und verwalte die Mietkautionen treuhänderisch.
Instandhaltung & Werterhalt
Ich sorge dafür, dass Ihre Wohnung in einem guten Zustand bleibt und ihren Wert behält.
- Reparaturmanagement: Ich organisiere notwendige Reparaturen und beauftrage in Ihrem Namen qualifizierte Handwerker.
- Objektkontrolle: Ich kontrolliere den Zustand der Wohnung regelmäßig, um Instandhaltungsbedarf frühzeitig zu erkennen.
- Schadensabwicklung: Bei Schäden koordiniere ich alle notwendigen Maßnahmen und Handwerkertermine.
Kommunikation & persönliche Betreuung
Ich bin das direkte Bindeglied zwischen Ihnen, den Mietern und der WEG-Verwaltung.
- Zentraler Ansprechpartner: Ich bearbeite alle Mieteranfragen und Schadensmeldungen persönlich.
- Koordination: Ich stimme Termine mit Handwerkern ab und sorge für einen reibungslosen Ablauf.
- Schnittstelle zur WEG: Ich koordiniere alle Belange mit der übergeordneten WEG-Verwaltung, um Ihre Interessen optimal zu vertreten.